Parte del gozo de ser emprendedores de bienes raíces en la posibilidad de conocer mucha gente con diferentes estilos de vida. Desafortunadamente, basta dar una ligera mirada al periódico local o Dios no lo quiera a los periódicos amarillistas para darnos cuenta que vivimos en un mundo violento e impredecible. Como inversionistas y propietarios de casas, necesitamos estar alertas para protegernos y no ser víctima de crímenes violentos. Con el cada vez más creciente aumento del número de mujeres que se dedican a los bienes raíces, ese tema toma aún más relevancia.
ESTAS SON ALGUNAS IDEAS DE ACERCA DE CÓMO SER MENOS VULNERABLES ANTE ACCIONES DE CRIMINALES :
Cuando sea posible, viaje acompañado
Ya sea que usted esté buscando casas o mostrando inmuebles a clientes potenciales, vaya acompañado. Cuando esto sea posible, aparente que alguien más conoce en donde está usted, con quien está y haga saber que le están esperando. Yo cargo mi teléfono celular cuando muestro casas a inquilinos potenciales, el inquilino potencial me escucha “hablando” a través del aparato cuando llega, y me escucha decirle a mi esposo con quien estaré y a qué hora llegaré a la casa. En realidad, mi teléfono está preprogramado con el número 911 y está listo para que yo oprima el botón de llamada en caso de alguna emergencia.
Sea Consciente de lo que sucede a su Alrededor
Cuando muestre bienes inmuebles, asegúrese de conocer en donde está su contacto. Conozca muy bien la estructura del inmueble, de tal manera que usted no puede hacer atrapada en una habitación sin salida. Cuando muestra una habitación vacía, recórrala primero con el fin de asegurarse que no es ventana ni puertas rotas, por donde pudo haber entrado alguien. Asegúrese que usted no está siendo observada por alguien antes de entrar a un inmueble, pues podrían intentar seguirla. Cierre la puerta con llave detrás de usted y luego asegúrese de que no hay ruidos en el interior del inmueble. Las propiedades en proceso de alquiler son un escondite preferido por consumidores de drogas y por jóvenes que buscan un lugar tranquilo para el romance.
Sospeche de cualquier persona que desee ver un inmueble en alquiler
Al menos dos veces al año, un agente de bienes raíces en los Estados Unidos es asesinado por un “comprador” que desea ver un inmueble en la noche o en un lugar inseguro. Obtenga siempre – y revise – el número telefónico del comprador o inquilino potencial antes de concertar una cita para mostrarle la propiedad. Si el inquilino comprador le dice que estará fuera de la ciudad, cítelo en un lugar publico la primera vez antes de llevar lo conoce la propiedad. Asegúrese que sea un sitio en que mucha gente los vea juntos.
“Viva” en su Apartado Postal
Si usted tiene un negocio en casa, no existe razón por la cual sus inquilinos o clientes deban conocer donde está ubicada. Todos los cierres de negocios y firmas de cualquier documento deben ser hechos en la oficina de un abogado o en la propiedad misma. Todos los pagos de alquileres y envíos de correspondencia deben ser enviados a su apartado postal. Solicite a su empresa de teléfonos no colocar su dirección. Si un inquilino o cliente llegara a tener algún problema con usted ¿le gustaría que supiera dónde ubicarlo? Y no se olvide que mucha gente alrededor suyo piensa que usted es rico, ¿le gustaría convertirse en el objetivo de ladrones potenciales?
Mantenga la Boca Cerrada
No alardee con sus clientes acerca las múltiples propiedades que usted posee. Tampoco conduzca su Ferrari cuando vaya mostrar apartamentos. Ni siquiera le diga a los inquilinos que usted es el propietario del inmueble, dígales que usted es el administrador.
Hay mucha gente que quisiera quedarse con sus activos a través de una demanda o peor, de un asalto. Hacerle saber a la gente que usted tiene dinero sólo le coloca una gran diana en la espalda y lo convierte en un blanco. Adicionalmente el mostrar su riqueza poner a su familia en peligro. ¿Ha escuchado que alguien alguna vez secuestra el hijo de un simple administrador?
Confía en sus Instintos
Cuando sientas que algo está mal en una situación, salte inmediatamente, no te preocupes de la impresión que causas. Finge un ataque de asma y ve a tu automóvil por un inhalador. Oprime el botón enviar del celular y permite que el operador del 911 escuche lo que estás diciendo. Has cualquier cosa que debas hacer para protegerte a ti misma. Ningún negocio vale tu vida.
Elaborado por:
José Gregorio López A.
Corredor Certificado Nº 730
Cámara Inmobiliaria de Venezuela
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