👁️ ATENCIÓN PROPIETARIOS DE INMUEBLES…
SEÑOR PROPIETARIO:
Usted quiere realizar una Operación Efectiva a la hora de Vender su Propiedad?
TENGA A LA MANO UNA CARPETA CON LOS SIGUIENTES DOCUMENTOS VIGENTES Y EN REGLA:
👁️ CARPETA
☑️ Documento de Propiedad del Inmueble a Vender (Verifique que la hoja registral esté adjunto al documento de Propiedad)
♦️ OBSERVACIONES: VERIFICAR EN LOS LIBROS DE REGISTRO QUE LA PROPIEDAD ESTÉ LIBRE DE GRAVÁMENES
☑️ Anexar liberación de Hipoteca en Físico ante el Registro Publico; esto en el caso de que haya una prohibición de Enajenar o Gravar; si el caso fuese.
☑️ Si la Hipoteca no se finiquitó ante el ente Bancario o Crediticio, corra y solicite la Liberación para el buen desarrollo de la venta. Una vez recibida la Liberación de Hipoteca a través de la entidad Bancaria o Crediticia, se debe llevar la misma al Registro Publico para que sea registrada y acentuada en los libros de Registro
☑️ Copia del Registro de Información Fiscal (RIF) Vigente
☑️ Copia de la Cédula de Identidad o Pasaporte vigente del o los Vendedores
☑️ Anexar la Declaración de la Vivienda Principal; esto en caso de que la propiedad esté declarada. Si la vivienda no tiene la declaración por ser vivienda secundaria, usted debe:
1.- Pagar el Impuesto del 0.5% por Enajenación del Inmueble a través de la Planilla Forma 33 emitida por el Seniat.
2- 👁️ Una vez pagado el Impuesto del 0.5% a través de la Planilla Forma 33 del Seniat en la entidad Bancaria Recaudadora, usted debe solicitar la Certificación del pago realizado y anexarla a la planilla.
☑️ Declaración Sucesoral Seniat en caso de que haya un cuyus
☑️ Poder autenticado y Vigente ante El registro Público, esto en caso de que el Propietario del Inmueble no pueda asistir la venta. 👁️ Si el Poder se emite en otro país, el mismo debe estar apostillado por el consulado al que pertenece. Una vez que el poder apostillado llega a Venezuela, el mismo debe ser traducido al idioma español por un traductor certificado ante el Poder Popular de Relaciones Interiores de Venezuela y debe ser también validado por un abogado Venezolano y posteriormente debe ser presentado ante el Registro Público para su autenticación
👁️ ANEXAR FÉ DE VIDA DE LOS PODERDANTES.
☑️ Pago de Impuestos Municipales anual
☑️ Solvencia Municipal del Inmueble a Vender
☑️ Cédula o Ficha Catastral Vigente del Inmueble a Vender.
🔴 TENER LOS PAPALES LEGALES EN REGLA Y AL DÍA 👁️, LE PERMITE A USTED SEÑOR PROPIETARIO, REALIZAR UNA RÁPIDA OPERACIÓN DE VENTA A LA HORA DE UN NEGOCIO CERTERO.
ATENTAMENTE
Econ. José Gregorio López A.
Corredor Certificado No. 730
Cámara Inmobiliaria de Venezuela
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