¡Oportunidad Única! Compejo Industrial de Alto Impacto en Guatire, T/15.000 m², C/10.000 m², anden de carga, sector privado. U$D 3.000.000

$3.000.000

Tipo de propiedad: GALPONES INDUSTRIALES
Tipo de oferta: VENTA
Ciudad: GUATIRE
Habitaciones: 4
Baños: 7
Tamaño: 10000 m²
Año: 100
Precio de Venta: 3.000.000

Características

ANDEN
BODEGONES
CENTROS COMERCIALES
ESTACIONES DE TRANSPORTE PÚBLICO
OFICINAS
TECHOS ALTOS

Detalles

¡Oportunidad Única! Complejo Industrial de Alto Impacto en Guatire, Ubicación: Zona Industrial Terrinca, Guatire, Edo. Miranda.

Precio: $3.000.000 (Planes de financiamiento disponibles)

IMPORTANTE:

La zonificación Z-1/I (o Z-1) en los códigos de urbanismo de Venezuela (incluyendo el Municipio Plaza al que pertenece Guatire) designa una zona de Industria de Servicios, Comercio al por Mayor e Industria Liviana.

En el complejo de galpones de la Urbanización Industrial Terrinca, esta zonificación permite actividades como:

Almacenamiento y Logística: Depósitos, bodegas y centros de distribución.
Comercio Mayorista: Ventas al mayor de suministros, repuestos o materiales.
Industria Liviana y de Servicios: Talleres mecánicos mayores, ensamblaje menor y servicios técnicos a empresas.
Usos Restringidos: Excluye las industrias pesadas o contaminantes (tipo Z-2 o Z-3) y el comercio minorista masivo.

Potencie su operación en una de las zonas industriales más estratégicas del estado Miranda. Esta propiedad destaca por su amplia infraestructura, autonomía operativa y facilidades logísticas excepcionales.

Dimensiones Generales:

Superficie de Terreno: 15.000 m²
Superficie de Construcción Lote de 4 Galpones con Cap. de: 10.000 m²

DISTRIBUCIÓN DE LAS NAVES:

Lotes de Terreno Construcción/m² Terreno m²

03 1.000 m² 1.116,12 m²

04 1.000 m² 1.098,47 m²

07 1.500 m² 1.881,94 m²

08 6.500 m² 10.903,47 m²

T/T 10.000 m² 15.000,00 m²

Precio de Venta Todo el Lote: U$D 3.000.000

AUTONOMÍA Y SERVICIOS:

El inmueble cuenta con características de alta demanda:

Autonomía Hídrica:El tanque de 500.000 litros alimentado por pozo propio es un activo crítico en Guatire, lo que aumenta el atractivo para industrias químicas, de alimentos o centros logísticos de alto consumo.
Sistema Eléctrico con: Cap. 1.300 KVA (Unidad de Alta Capacidad, diseñada para suministrar energía a cargas industriales, comerciales pesadas o como respaldo critico de gran envergadura)
Ubicación: El inmueble está una de las mejores zonas industriales de Guatire por su seguridad, garitas de vigilancia y cercanía a servicios comerciales como El Forum , Farmatodo, acceso a la autopista Nacional, otras

Logística e Infraestructura Operativa:

Eficiencia de carga: Patio de carga y descarga optimizado con andén.
Espacios de trabajo: Amplias oficinas administrativas y depósitos independientes.
Valor agregado: Casa de huéspedes integrada para personal o directivos.

Seguridad y Ubicación Estratégica:

Control total:Garita de vigilancia para máxima seguridad.
Conectividad:Excelente acceso a las instalaciones y salida inmediata a la autopista principal, facilitando la distribución hacia Caracas y el oriente del país.