Gran Oportunidad de Inversión! Presentamos una propiedad comercial de alto impacto estratégico en avenida de mayor flujo vehicular de la zona este de Caracas. Estación de Servicio con Terreno Premiun de 2.903,40 m², zonificación  C-3, Municipio Sucre del Etado Miranda, Caracas. U$D 1.500.000 

Detalles

Gran Oportunidad de Inversión! Presentamos una propiedad comercial de alto impacto estratégico en avenida de mayor flujo vehicular de la zona este de Caracas. Estación de Servicio con Terreno Premiun de 2.903,40 m², zonificación  C-3, Municipio Sucre del Etado Miranda, Caracas.

Precio de Venta: U$D 1.500.000

Descripción:

Presentamos una propiedad comercial de alto impacto estratégico en avenida de mayor flujo vehicular de la zona este de Caracas. Ubicada de forma privilegiada en la Prolongación de la Av. Rómulo Gallegos con Av. El Samán (Zona Industrial de La Urbina, Municipio Sucre), este inmueble es ideal para distribuidores de combustible, grandes cadenas de retail, supermercados o desarrollos logísticos.

Características Principales:

• Terreno Premium: 2.903,40 m² con Zonificación C-3 (Comercial de alta densidad).
• Capacidad de Almacenamiento: 132.000 litros en total (3 tanques de 44.000 litros cada uno).
• Infraestructura de Despacho: Isla techada de 180 m² equipada con 3 surtidores para atender hasta 6 vehículos en simultáneo.
• Área Techada Construida: 140 m² destinados a Tienda de Conveniencia.
• Unidad de Negocio Adicional: Taller mecánico operativo con puente elevador.
• Potencia Eléctrica: Banco de transformadores propio con capacidad de 72 KVA.
• Especificaciones Técnicas: Vástagos con capacidad de 1.5 HP y bombas a 2.5 metros de profundidad aproximada.

Estatus Legal y Operativo:

Propiedad 100% libre de gravámenes, hipotecas o litigios. La documentación de propiedad, la patente de industria y comercio, y los permisos de la Alcaldía de Sucre se encuentran totalmente al día. La estación está inactiva debido a la culminación del contrato de arrendamiento anterior; cualquier pasivo del antiguo operador es ajeno al inmueble. Esto le permite a usted como nuevo inversionista tramitar una nueva licencia de combustible desde cero, sin arrastrar deudas históricas.

. INDICADORES DE TRÁNSITO E IMPACTO VÍAL (Estimaciones Comerciales)

• Al ser el punto de conexión entre la zona este residencial profunda (El Marqués, La Urbina) y la salida hacia la Autopista Gran Mariscal de Ayacucho (Petare-Guarenas), esta intersección es una arteria crítica de Caracas.

INDICADORES DE FLUJO                               VOLUMEN ESTIMADO DIARIO                PERFIL DEL USUARIO/TIPO DE VEHÍCULO

Transito diario (TDP)                          →              18.000 a 24.000 Vehículos            →          Vehículos Particulares, Carga pesada  (Zona Ind),

Transporte Público, Flotilla Comercial

Tránsito Peatonal Diario                     →                 2.500 a 3.000 Personas               →           Trabajadores del Sector Industrial, usuarios del  Transporte

Público y Residenctes Locales

* Se vende el terreno con todas sus instalaciones fijas.

Información

+58 4148892509