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Espacio Sideral Ofreciendo Bienes Raíces desde 1995 y con experiencia en el área de asesoría inmobiliaria y financiera nacional y ahora internacional
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Actividad económica

Administración, Alquiler y Venta de Inmuebles en General 


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8 Pasos para Comprar
  1. Decidirse a comprar.
  2. Contratar un Corredor Certificado por la CIV.
  3. Asegurar el financiamiento a través de la Banca Comercial...

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8 Pasos para Vender
  1. Compruebe las condiciones de amortización de su hipoteca.
  2. Determine el valor de la vivienda a través de un profesional en bienes raíces...

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Requisitos para Comprar

un Inmueble en Venezuela


 

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Administración, Alquiler y Venta de Inmuebles en General 



Volate_su_ejor_opcion_1ESPACIO SIDERAL, C. A. Empresa de prestigio en el ramo de los Bienes Raíces, fundada en 1995 operando en Ciudad Guayana, Región Capital y con portafolios en el extranjero (Panamá, Miami, Budapest en Hungría y en expansión a otras latitudes). Administración, Alquiler y Venta de Inmuebles en General 


Como parte de nuestro éxito; ESPACIO SIDERAL, C. A. incorpora su reputación, basada en la honestidad, transparencia, confianza y trato personalizado, combinado a un esquema de alta eficiencia en el manejo de compra venta y arrendamiento de Bienes Inmuebles.


En estas condiciones, nuestro servicio supera ampliamente la atención habitualmente ofrecida al asesorarle en cada etapa de la operación, como se muestra a continuación:


PRIMERA ETAPA:
PROCESO DE COMERCIALIZACIÓN 
PREVIO INICIO A LA PROMOCIÓN

Análisis Legal: Verificamos que toda la documentación del inmueble esté en orden y que no haya trámites que completar para evitar contratiempos que compliquen la venta.

Análisis Fiscal
: Verificamos el efecto fiscal derivado de la operación de venta y le informamos el monto aproximado a pagar por concepto de I.S.L.R., inclusive si usted está en posibilidades de que esté exento en dicho impuesto.

Análisis Comercial
: Realizamos un estudio de valor comercial basado en la Ley de la Oferta y la Demanda para determinar con toda precisión el precio óptimo de venta o alquiler de su propiedad.

Plan de Mercadeo: Conjuntamente con los propietarios de proyecto.


SEGUNDA ETAPA:
LA PROMICIÓN 


ESPACIO SIDERAL, C. A.
tiene una imagen muy poderosa a nivel Regional y ya a nivel del Territorio Nacional e Internacional que permite a nuestra oficina del corretaje inmobiliario a potenciar un mayor número de clientes; algunos medios de promoción son los siguientes:

  1. A nivel Local:

  • Publicación de anuncios en periódicos o medios impresos locales.
  • Colocación del letrero ESPACIO SIDERAL, C. A. de Venta o Alquiler.
  • Señalización en la zona.
  • Cartas y folletos dirigidos a sectores específicos.
  • Manejo de cartera de clientes.
  • Información disponible de su propiedad en redes inmobiliarias, actualmente presentamos sus inmuebles en las redes de la prensa: www.el-nacional.com, www.laverdad.com, www.lanacion.com , www.nuevaprensadeguayana.com, www.babanuncios.com.ve , www.misM2.com, www.tusmetroscuadrados.com y su empresa de Bienes Raíces www.espaciosideral.net
  • Promoción a través de redes sociales, etc


TERCERA ETAPA:
ATENCIÓN A PROSPECTOS logo_cuadrado_2_facebook


  • Contamos con personal de tiempo completo, debidamente entrenado para proporcionar información y hacer una búsqueda y demostración profesional de inmuebles.
  • Calificamos a los prospectos clientes para evitarle molestias innecesarias, además por su seguridad siempre acompañamos a todo prospecto que visita su propiedad.


CUARTA ETAPA:
SEGUIMIENTO DE LA NEGOCIACIÓN 


  • Usted contará con todo nuestro esfuerzo y capacidad profesional para obtener del cliente la mejor propuesta de compra y/o arrendamiento por escrito.


QUINTA ETAPA:
CIERRE DE OPERACIONES 


  • Una vez que la propuesta de compra y/o arrendamiento sea aceptada y negociados todos los detalles de la operación, elaboraremos el respectivo contrato de Opción de Compra Venta o Arrendamiento. En caso de una operación de arrendamiento también apoyaremos el trámite de la fianza respectiva o la investigación del inquilino y su fiador.

SEXTA ETAPA: SUPERVICIÓN REGISTRAL 


  • Coordinamos y damos seguimiento al trámite del Registro Público; agilizando las gestiones necesarias para la protocolización de la compra venta correspondiente.


SEPTIMA ETAPA:
VIGENCIA DE LOS SERVICIOS 


  • Nuestro contrato de Prestación de servicios tiene una vigencia de (3) tres meses, es decir 90 días naturales, tiempo durante el cual nuestra oficina ESPACIO SIDERAL, C. A. tendrá con carácter de exclusiva la promoción del inmueble siempre y cuando el cliente lo decida. Todo esto es para garantizar un servicio altamente profesional.


OCTAVA ETAPA:
LOS GASTOS  


Todos los gastos de carácter promocional y publicitarios serán cubiertos por nuestra oficina durante la vigencia del contrato de Prestación de Servicios en exclusiva, excepto en casos especiales.


LOGO_CAMARA_INMOBILIARIA_DE_VENEZUELANOVENA ETAPA:
LOS HONORARIOS


Los honorarios que devengarán nuestra oficina ESPACIO SIDERAL, C. A. por los servicios profesionales prestados será equivalente al 5% más IVA, calculado sobre el precio final en que se cierre la operación de compra venta. Para el caso de arrendamiento, nuestros honorarios serán el equivalente  a un mes de Alquiler, calculado sobre el precio de la operación de arrendamiento.

Esperamos que nos considere como la mejor opción para manejar profesionalmente la Venta o Alquiler de su propiedad.




Gracias por darnos la oportunidad de servirle.........


 
 
 
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